荃灣私樓業主嫌「唔夠住」急換貨 低市價放售兩房吸引上車客350萬承接｜二手樓成交 近期樓市持續回暖，二手市場「筍盤」承接力強勁。中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣家興大廈A座中層C室，實用面積約439方呎，兩房間隔。 據了解，單位開價370萬元放售，原業主因居住空間不夠急需換樓，故開價比市價略低，希望盡快賣出套現。由於價格吸引，放盤不久即吸引上車客垂青，最後減價20萬元或約5.4%，以350萬元沽出，呎價僅約7,973元，較對上一宗於3月錄得的成交呎價8,503元再低約6.2%。 丘漢偉指，原業主於2014年以338萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利12萬元或約3.6%離場。資料顯示，家興大廈位於荃景圍荃景圍202號，1988年入伙，共有2座，提供216伙。計及上述買賣，屋苑今年暫錄得2宗二手成交，對上一宗為A座高層D室，實用面積約588方呎，於今年3月以500萬元售出，呎價約8,503元，可見最新成交單位呎價低約6.2%。 即睇荃灣家興大廈放盤 (House730) 原文刊登於 AM730 Source link

何家欣稱(右二)，滶晨II有機會下周進行發售。 新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸5A期「滶晨」開售約一個月已沽出369伙，佔全盤447伙逾82%，套現逾70億元。最新乘勝追擊推出5B期「滶晨II」，昨上載售樓說明書，涉378伙，實用面積402至1,294呎，戶型由一房至四房，最快周內公布首張價單。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，「滶晨II」標準三、四房單位享私人升降機前廳，部分能飽覽深水灣及壽臣山景色。樓盤部署本周內公布首張價單，最快下周進行首輪銷售。 「滶晨II」標準單位主打兩房，設302伙，佔全盤378伙近八成，實用面積447至591方呎，戶型涵蓋兩房(梗廚)、兩房(開放式廚房)、兩房連書房、兩房兩套連開放式廚房間隔。另提供2伙一房、36伙三房、30伙四房及8伙特色戶。全盤面積最細單位為2座5樓D室兩房，實用面積402方呎，連249方呎平台；面積最大單位為2座26樓至33樓、35樓至40樓P1室，實用面積1,294方呎，四房雙套間隔。 新地透露「天璽．天」第2期部署下月推售。(蘇文傑攝) 新鴻基地產(016)旗下「天璽．天」第2期部署下月推售，新地特別發展部副項目總監丘俊生指，第2期已獲入伙紙，第1期已屆現樓，迄今累售887伙，料未來一、兩個月完成交樓程序。 發展商昨開放第1期兩個交樓標準示範單位，其中包括3座高層A室四房，實用面積1,993方呎。另開放現樓會所，屬雙會所設計，3大區域連戶外綠化園林空間總面積逾10萬方呎，分別為空中會所「天上天」、平台會所「天中庭」及天際空中花園「Sky Garden」。設施包括50米無邊際泳池、約30米長的室外園林游泳池、室內健身室、BBQ燒烤區等，屋苑管理費平均每方呎5.58元。 即睇滶晨II最新樓盤資訊(House730) 原文刊登於 AM730 Source link

七十年老字號「九記牛腩」近日再被炎上，事緣 YouTube 頻道《米紙》上載訪問影片被指為九記「洗白」，引來罵聲四起。事實上在一片結業潮下九記老闆仍能寸嘴，皆因「無需交租一身輕」，早年九記以100餘萬購入現時舖位，估現時市值已升至逾千萬元。 九記牛腩自置舖位，租金壓力大減，圖為老闆潘權輝（潘國興）2013年資料圖片。 (Photo by May Tse/South China Morning Post via Getty Images) · South China Morning Post via Getty Images 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 《米紙》影片標題為「解構惡店之首九記牛腩」，由記者 Fiona 採訪老闆潘權輝（潘國興）回應網民負評，惟影片一推出即被網民圍攻，質疑影片過分美化九記形象。 有網民留言表示：「一毫子生意都唔會比佢，咁嘅服務態度。」「服務態度之衰，食物之普通，我完全唔明點解佢仲會生存到。」更有人指：「唔好攞佢同澳牛比，澳牛完全係鐵漢柔情。」 九記牛腩受訪洗白？揭當年100餘萬自置舖位，老闆寸爆：賣牛腩只為「表演」。 (Photo by May Tse/South China Morning Post via Getty Images) · South China Morning Post via Getty Images 九記招牌清湯腩聞名於世，該店已成立逾七十年。 (Getty Images) · redonion1515 via Getty