平日我們看設計單位都有很多不同風格，好像酒店風、輕奢風、奶油風或簡約風，今集特別些看「示範單位風」。新盤開放的示範單位通常分為三個款式。第一款是發展商必須設置，按交樓標準搭建的「清水房」。裡面規定必須展示與樓書描述一致的單位間隔、樓底高度、用料，以至配備的裝置、家具或家電等，都要與大廈落成後的單位一模一樣。若有出入須清楚列明，所以這款示範單位只有最基本的裝修。有時候發展商為了賣樓推銷，會同時搭建連布置或裝修設計的示範單位。 最簡單直接的是以「清水房」為基礎，單純擺放家具進去，再加入一些基本的裝飾及布置，旨在讓準買家感受內籠添置家具後會怎樣；有些則整個單位重新裝修，甚至改動間隔。例如拆走間隔牆或以其他物料取代牆身，也有機會更換原有配件，好像換掉整個洗臉盆，務求令單位看上去更美觀，又有空間感。雖然每一個樓盤都會有自己的主題及設計概念，但普遍都是想營造既舒適，又華麗及優雅的氛圍，所以不難發現雲石、岩板、玫瑰金鋼、玻璃、壁燈或軟墊等物料，總會在這款示範單位的設計中出現。儘管漂亮，但有些示範單位的設計為求美觀，或會犧牲實際家居的實用性及溫度，尤其是小型單位，設計師也需要平衡。 參觀的設計單位位於天水圍Wetland Seasons Bay，是一個原則兩房開廁加儲物房的平台單位，實用面積428平方呎。業主鍾情示範單位的設計及細節，但又保留廚廁、玄關櫃、木門、地磚及地板等原裝設計。變相今次的裝修要在單位的既有框架下，設計出帶有屋主個人特色，又有裝修示範單位感覺的優雅及華麗。 設計師其中一個辦法，就是運用多款物料來設計客廳兩邊牆身。通常電視牆會被視為客飯廳的焦點，所以著墨都會較多。這裡有前後兩層，再配搭光面岩板及仿木紋板等材質及顏色，令整體很豐富及有層次。另一邊的沙發背牆，很多時候因為呎數的限制，不想客廳感覺很狹窄，都會簡單處理，好像髹油或加上花線。這裡反而在中間很大面積地用上仿石板，左右兩邊配搭仿皮紋膠板，再於上面以金鋼及壁燈點綴，來營造示範單位高雅的氛圍。全屋的裝修費約38萬元，由於沒有太多改動，所以主要花費都是在家具項目上，佔了約28萬元。 延伸閱讀： * Wetland Seasons Bay * 更多樓市影片 * 28Hse App Source link