林明禎舊居 滯銷盤大翻身!|西營盤尚瓏劈價35% 即日沽清74伙 逾300組買家爭購

由富豪酒店集團(0078)發展的西營盤皇后大道西單幢項目尚瓏,上周四(19日)更新價單,大幅調低價格並增加折扣優惠,最高累減幅達35%,吸引大批買家關注。項目昨日(22日)以先到先得形式推售74伙,吸引多達325組買家到場,場面熱鬧,最終即日售罄,套現逾5億元。尚瓏早前修改1號價單,涉及45個單位,當中不僅調低定價,亦將折扣優惠由原先的16%增加至最高32%。部分單位定價直接下調近兩成,若連同最新折扣計算,實際減幅高達35%。以7樓A室為例,實用面積431平方呎,兩房間隔,該單位2021年推出時的價單定價為1,521.43萬元,扣除當時16%折扣後售價約1,278萬元。經最新價單調整後,定價劈價304萬元至1,217.144萬元,連同32%折扣優惠,最終折實價僅827.66萬元,實際減幅達450萬元或35%。富豪物業代理董事衞振聲表示,項目推出後反應熱烈,當日全數74伙即日沽清,當中約70%屬連租約出售。他指,入票客源以長線投資者為主,認為項目位處中西區核心地段,具升值潛力;亦有租客因近期銀行拆息下跌,出現「供樓平過租」的情況,轉而入市置業。衞振聲補充,集團將視乎市況,考慮加推餘下單位

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Honora 是「物業監護人」(property guardian) 最近睇到有篇報道,講有位名叫 Honora 嘅女士搵到個方法,每個月唔使 £500 就可以喺倫敦租到屋住,一年慳超過 £5,000。 報道指,Honora 原本之前同朋友喺倫敦東北面 zone 3 嘅 Walthamstow 租緊一間兩房單位,每人每月要畀 £750,再加 £200 雜費。而家佢就同四個室友一齊住喺同區一個寬敞嘅改裝倉庫,但只係要 £480。而家東倫敦平均房租係 £944(SpareRoom資料),所以 Honora 自從上年八月搬入以來,佢就慳咗大約 £5,000。講到尾點解可以咁平?原來佢做咗「物業監護人」(property guardian)。 咩係「物業監護人」?即係一個人或者一班人住喺冇人住嘅物業入面,幫手保養好同保管好個物業,避免被人非法霸佔或破壞。 Honora 話,佢嘅住屋許可證唔需要承擔額外責任,只要好似一般租客咁負責任就得,另外所有雜費同 Council tax 都包埋。個單位本身用嚟做倉,有工業用冷氣同強力暖爐,天氣熱或凍都唔怕,地方夠大,仲有兩個客廳。成班人係自己買傢俬,基本上同租冇傢俬嘅樓一樣。 至於做「物業監護人」嘅壞處,就係如果業主想收返個單位,可以只提前 28 日通知住客。不過 Honora 話,物業代理同佢講過,業主暫時無打算咁做。 Honora 是「物業監護人」(property guardian) Honora 自行添置傢俬 單位裝修呈工業風 報道原文:Woman lives in London for £480 a month all bills paid – anyone