中文大學傳出人事變動，副校長（行政）陳維安據報因「未習慣」大學工作文化，上任不到一年即決定離任年薪500萬元的職位。這位曾任立法會秘書長、中央政策組顧問的資深政客，不只仕途備受關注，其物業投資眼光同樣精準，兩次沽貨估計勁賺逾2.4億元，被外界稱為「隱形樓王」。 「隱形樓王」陳維安辭任中大副校長，賣兩層樓勁賺近2億半？圖為2016年資料圖片 (Photo by Sam Tsang/South China Morning Post via Getty Images) · South China Morning Post via Getty Images 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 翻查資料，陳維安與妻子於2000年聯名購入跑馬地嘉雲臺8座中層A室，實用面積約1,300方呎，三房間隔，當年入市價為1,130萬元。單位多年用作收租用途，至2022年樓市下行時，仍能以4,750萬元售出，實用呎價高達36,538元，創下屋苑近三年新高，帳面勁賺3,620萬元，升值達3.2倍。 除跑馬地單位外，陳氏夫婦亦透過其持有的公司 Arigon Ltd.，擁有南區深水灣道文禮苑一幢洋房，該物業實用面積約3,206平方呎，2001年購入價僅2,780萬元。根據2022年市場消息，該洋房以約1.9億元易手，升值逾5.8倍，帳面獲利高達1.62億元，成為當年豪宅市場的話題成交之一。 單是上述兩宗交易，已為陳維安帶來超過2.4億元的帳面利潤。不少業界人士更指其長線持貨、時機精準，是極具眼光的物業投資者，即使在樓市轉勢時仍能高位沽出。 陳維安與妻子至2022年樓市下行時，以4,750萬元售出嘉雲臺單位，升值達3.2倍。（Google Street Views） 陳維安1982年畢業於拔萃男書院，之後於普林斯頓大學修讀機電工程，並於哈佛大學及賓夕凡尼亞大學分別取得數學碩士及MBA學位。他歷任賽馬會高層、中央政策組顧問、教育局副局長，2008年起加入首屆政治委任官員行列，並於2012年出任立法會秘書長，任期長達12年，處理多宗政治爭議，包括2016年宣誓風波與2019年《逃犯條例》審議安排等。 2023年退休後，他獲委任為中大副校長（行政），接替因言論風波被即時解僱的前任副校長，不過據報因工作適應問題，他將於今年9月正式離任。 陳維安任職教育局副局長期間，送兒子就讀國際學校而非本地學校，惹來爭議。2012年資料圖片。 (Photo by David Wong/South China Morning Post via Getty Images) · South China Morning Post via Getty Images 陳維安仕途順遂，早於1990年代已投資香港物業，之後累計持有多個高價住宅，被冠以「隱形樓王」稱號。不過他在官場亦引發過爭議，包括任職教育局副局長期間，送兒子就讀國際學校而非本地學校；2009年豬流感爆發停課期間，其妻被指建議學校舉辦私人畢業禮，惹來爭議，陳維安最終三度就事件澄清。 根據資料，他在立法會秘書長任期內月薪高達26萬元，轉任中大副校長後年薪約為500萬元。無論在仕途或投資上，皆被視為典型「勝利組」，其精準的物業出手時間亦成為坊間討論焦點。 Source

在金鐘經營逾35年的名都酒樓將於9月27日結業，這間少數仍保留點心車傳統的中式酒樓，除了是上班族「醫肚」熱點外，更是無數金融、保險經紀、甚至炒股散戶的集體回憶。酒樓主打商業區生意，理應較少受北上消費影響，有網民則指出中區商業物業市道疲弱，「賣到好價錢老虎都走啦」。 昔日經紀散戶聚腳地，名都酒樓呎價9,790元賣舖脫手，網民：好價錢老虎都走啦。（heichinrou.com） 下載Yahoo財經APP 美股外幣即時報價 多國新聞任睇 名都酒樓自1990年開業，一直是金鐘一帶上班族的飲茶熱點，特別是附近股票行長者、保險經紀與客戶、跑財經線的記者，各色人等齊聚其中，不論是簽保單、做午市briefing，還是與朋友打躉吹水，在名都飲茶已不只為醫肚，更是一種社交節奏與行業文化。 名都傳出結業後，不少人均大呼可惜，有退休保險經紀回憶：「我最少喺度簽過20份保單」，可見這間酒樓在商業社交上的獨特地位。作為老派港式酒樓，名都至今仍保留推點心車服務，不用掃碼、不用開app，點心姐姐隨時會問：「蝦餃燒賣要唔要？」 名都酒樓是不少學校及團體舉行宴會的熱點，圖為時任立法會議員田北俊與太太，在2007年出席母親節活動。 (Photo by Felix Wong/South China Morning Post via Getty Images) · South China Morning Post via Getty Images 對於結業原因，有人歸咎於假日港人北上消費，但名都酒樓位於商業區，主打周一至周五的平日生意，理應較少受北上消費潮影響，再加上名都是不少學校及團體舉行宴會的熱點。但有網民估計，在名都打躉散戶以長者為主，隨著歲月流逝而減少，再加上經濟環境轉差，公司及團體設宴聚餐數目減少，或才是致命關鍵。不過亦有人直言：「咁現實啲講，賣到好價錢老虎都走啦。」 名都酒樓位於統一中心的舖位，屬於聘珍樓集團自置物業，早前以3.544 億元售予科技大學，呎價近 11,300 元。回顧土地註冊處成交數據，2023年7月統一中心二樓一個1,430呎鋪位，以呎價9,790元成交，若兩者物業質素條件相若，名都成交已屬高於市場價，但2023年6月一個商鋪成交呎價高達21,605元，惟該成交為市場消息，僅供參考。 林建岳（中）的麗新餐飲為慶祝18周年，旗下多間餐廳推出前所未見的折扣。（laisundining.com） 過去家庭飲茶、節慶酒席、公司聚餐，是支撐酒樓的「三大支柱」，但如今這三種消費模式都出現改變。年輕人家庭飲茶頻率下降；公司活動多轉向外賣在辦公室內舉行；至於婚宴、百日宴則偏好性價比更高或環境時尚的新場地。 如果說名都是中層酒樓的代表，那麼林建岳旗下的麗新餐飲品牌，近期為慶祝18周年而罕見推出大額折扣，包括唐人館週末推出半價菜式，28頭南非吉品鮑減至$294、燉官燕只售$144；米芝蓮一星扒房 Beefbar 平日晚市推半價優惠；連東京頂級壽司店 Kanesaka 亦推出午市第二份套餐半價。就連原本絕少參與價格戰的高檔餐牌，如今也要以折扣吸客，中小型酒樓的經營壓力可見一斑。 Source link

THE HENLEY三房套逾2900萬標售 呎價3.27萬｜啟德新盤 恒基地產(012)旗下啟德現樓新盤「THE HENLEY」周一(7日)招標售出1伙，恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，成交單位第1座12樓A室，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積888方呎，為坐擁啟德體育園及璀璨維港景觀的「皇牌」單位，成交價2,903.76萬元，呎價32,700元。 林達民稱，「THE HENLEY」系列本月售出6伙，成交金額超過6,500萬元；「THE HENLEY」系列及「HENLEY PARK」迄今累沽1,213伙，套現超過123.3億元。他續稱，位處啟德核心區，作為香港重點發展區域，坐享港鐵優勢及世界級城市規劃，舉步即達啟德體育園、SOGO及AEON等大型商娛地標，完美融合商業活力、休閒娛樂、優質住宅及綠化空間於一體，潛力無限。 「THE HENLEY」分為3期發展，共設7座住宅大樓，合共提供1,184伙。單位間隔包括開放式、一房、兩房、兩房連套房及三房連套房不等，另設限量特色單位；實用面積由約186至1,365方呎。 即睇啟德區THE HENLEY最新資訊(HOUSE730) 原文刊登於 AM730 Source link